海玥黄浦源售楼处电线是豪宅扎推入市的一年，摆在面前的选择很多，如何选择才是重中之重。

　　· 其次，需要用祛魅的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；

　　· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······‍‍‍‍‍‍

　　海玥黄浦源售楼处电话☎：✔✔这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。

　　「海玥黄浦源」黄浦之圆心 大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！‍

　　黄浦人广核芯 藏品级传世大作 石库门低密风貌&云端俯城超高层&人居范本高层超卓住宅「海玥黄浦源」加推建面约95-281㎡高层入认购在即！

　　海玥黄浦源售楼处电线栋楼预备入市，涵盖建面约95-302㎡多种户型，全部为东边套，楼层信息&最新户型图如下：（过程稿仅供参考非交付标准）

　　海玥黄浦源售楼处电话☎：✔✔市场低迷的大背景下，豪宅房产能最先走出独立行情，经得住市场考验。

　　在现有的二手房体系中，涨价大多都从豪宅开始，降价时刻豪宅往往是最抗跌的。

　　而新房市场，随着本月上海今年第三批商品房用地出让，取消溢价率10%的公告，未来改善豪宅价格势必水涨船高。

　　况且，中心地段的房产卖一块少一块，像「海玥黄浦源」这样的核芯位置的优质资产，正在迅速减少且持续消耗。

　　当下，掌握先机，看准时机，才能穿越低迷周期。海玥黄浦源售楼处电话☎：✔✔「海玥黄浦源」作为黄浦区内环内人广板块的稀缺住宅，强大的择址力，极速的兑现力，几近完美的契合了超卓资产该有的属性。

　　效果图，仅供参考首先，是不容置疑风貌住区稀缺性：正石库门风貌，纯正上海黄浦血统！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　再次，是超高层云端奢侈封面：165米城市焕新伟大力量，成就城市天际线！‍‍

　　最后，是即将入市的纯享人居舒适高层：稀缺基因的著居理念，品质高定秀场！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　贵胃名门自黄浦源起，这里有世人仰望的资源，有传承绵延的源流，只有这里的风貌才叫真风貌！‍

　　「海玥黄浦源」占位老黄浦内环内，严选城市繁华之心—人广板块，坐拥“一江一河”世界级滨河水岸、东斯文里的时尚潮流风貌商业街区、“斯文绿谷”商业街等高配主场，打造出 PLUS 版“新天地”高段位世界秀场！‍

　　海玥黄浦源售楼处电话☎：✔✔「海玥黄浦源」包含黄浦区第一个风貌别墅、165米城市天际线超高层、即将入市的臻稀高层，位于人民广场板块，大隐隐于市，一己之力顶起上海腔调。

　　海玥黄浦源售楼处电话☎：✔✔一方面，占位文化焦点，东斯文里将把苏州河沿岸打造成为集：高端金融枢纽、艺术文创集聚区、城市文化标志区、多元活力展示区多方位为一体的文化聚集地。另一方面，占位产业蓝图，东斯文里涉及到风貌保护建筑量约6万平方米，未来在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，创新突破，将给片区带来新的海派腔调商业生机。

　　海玥黄浦源售楼处电话☎：✔✔加上「海玥黄浦源」自有的人文沉淀，将历史建筑和原有的公园与上海特色的石库门风格糅合到建筑理念中，充分展现了地脉与文脉的印记。同时，纯风貌住宅将在原有的基础上，外立面大量使用老砖，真实地还原原有的城市肌理、老上海的特有的石库门建筑。

　　海玥黄浦源售楼处电话☎：✔✔市面上‍‍大多数产品均为高低配置，「海玥黄浦源」7号地块能做到容积率仅1字头，稀缺性不言而喻，市面上难有能与之抗衡的其他产品。而超高层产品，追随着建筑高度的演变，165米云端俯瞰整个城市，用高度擘画出了一个高端天际生活圈。‍‍‍‍‍‍‍‍

　　未来的即将入市的高层产品，更是完成了全产品体系的舒适化的最后一块拼图。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　其实，作为情怀豪宅住区，风貌背后的历史价值底蕴更有价值。「海玥黄浦源」不单单是一个住宅产品，更是历史文脉见证者，城市更新的护航人，这些贡献给城市的意义，甚至不能用价格衡量。

　　「海玥黄浦源」是一个不断刷新高奢豪宅认知的产品，站位上海核心的人民广场板块，又能带来让人眼前一亮的产品设计。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　产品设计最初就颇具考量：‍「海玥黄浦源」户型有着超高的利用率，实际的利用率远高于建筑面积；‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　在这样寸土寸金的稀缺土地之上，「海玥黄浦源」还做了一件令人刮目相看的事情：车位配比能达到奢侈的1:3，车库的下坡角度也有特殊设计，考虑到日后跑车和保姆车都可通过。地下室还有专为司机提供的专属休息区和洗手间，日常尽显豪宅风范。

　　而未来二期即将推出的稀缺高层产品，更是将绿意景观面发挥，北向苏州河、南向约3000㎡max 中心景观绿化、西向九子公园，天然生态系统环绕。沉浸式体验立体交融的“1KM 苏河艺环”‍。

　　海玥黄浦源售楼处电话☎：✔✔值得一提的是：「海玥黄浦源」由房产巨擘上海建工集团打造，其建筑品质，建筑规划在国内都首屈一指。在如此强有力的开发背景下，「海玥黄浦源」已经逐步展现出高人一等的品质。

　　用顶级富豪的视角看：「海玥黄浦源」地处上海繁华所在的黄浦，无论城市如何新陈代谢，它总是那个不可替代的“磁场中心。

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　　4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。

　　5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。

　　8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。

　　9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

　　10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

　　11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

　　12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

　　14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

　　15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

　　17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

　　18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

　　19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

　　27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。

　　29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。

　　30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。

　　33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。

　　34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。

　　37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

　　49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。

　　50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

　　56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

　　59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

　　62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

　　65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

　　67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

　　68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

　　79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。

　　80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。

　　83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

　　85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

　　89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

　　90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。

　　92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。

　　98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

　　99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。